Immobilienindizes - Ermittlung und Nutzen

Studienarbeit aus dem Jahr 2008 im Fachbereich BWL - Bank, Börse, Versicherung, Note: 1,3, Hochschule Anhalt - Standort Bernburg (-), Sprache: Deutsch, Abstract: Immobilien sind für private Anleger und vor allem auch für institutionelle Investoren eine der bedeutendsten Formen der Kapitalanlage. Als Motive für Immobilienanlagen werden Eigenschaften wie Inflationsschutz, Sicherheit sowie Steuervorteile, Wertsteigerungen und laufende Einnahmen aus der Immobilie bei einer Vermietung oder Verpachtung genannt. Die verschiedenen Akteure des Immobilienmarktes haben ein grundsätzliches Interesse an der Entwicklung von Immobilienpreisen. Investoren, Bauträger oder Projektentwickler wollen die Attraktivität einzelner Immobilienprojekte kontinuierlich und genau durch standardisierte Vorgehensweisen beurteilen. Institutionelle Anleger wie Banken, Investmentfonds oder Versicherungsunternehmen benötigen im Rahmen eines quantitativ gestützten Portfolio-Managements verlässliche Informationen mit denen auf einer sicheren Basis gearbeitet werden kann (Anhang 1). Hierzu dienen die so genannten Immobilienindizes durch die Immobilien einheitlich und zeitnah auf bestimmte Eigenschaften hin bewertet werden. Gegenstand dieser Arbeit soll einen Überblick sein, der die Immobilienindizes von Unternehmen und externen Anbietern auf Ermittlungsverfahren, Nutzungsmöglichkeiten und Kritikpunkte hin darstellt. Es werden die verschieden Verfahrensmethoden mit ihren jeweiligen Bezugsgrößen erläutert. Hierbei wird auch auf die Schwierigkeit der Darstellung eines gesamteinheitlichen Systems für die Bundesrepublik Deutschland eingegangen. Bei den Nutzungsmöglichkeiten werden die verschieden Aspekte angesprochen, die besonders für große Unternehmen mit umfangreichen Portfolien eine wichtige Rolle bei der Marktpositionierung und Investitionsentscheidung spielen.