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Meine Eigentumswohnung. Haufe Ratgeber plus.
von: Marc Popp
Haufe Verlag, 2009
ISBN: 9783448094473, 232 Seiten
4. Auflage
Format: PDF, OL
Preis: 12,99 EUR
Ersparnis: 3,81 EUR
Einführung
8
Wie Sie Ihre Eigentumswohnung finanzieren
10
So prüfen Sie Ihre finanzielle Belastbarkeit
10
Welche Darlehensformen gibt es?
15
Welche Möglichkeiten der öffentlichen Förderung gibt es?
25
Welche Kosten noch anfallen
29
Exkurs: Die Eigentumswohnung als Altersvorsorge
30
Was Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung beachten müssen
34
Vom Umgang mit Immobilienmaklern
34
Wie entsteht Wohnungseigentum?
43
So erwerben Sie Wohnungseigentum
47
Die Grundlagen Ihres Wohnungseigentums
60
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
60
Die verschiedenen Eigentumsarten
61
Ihre Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer
76
Das Gemeinschaftsverhältnis der Eigentümer
76
Ihre Rechte aus dem Sondereigentum
77
Ihre Rechte aus dem gemeinschaftlichen Eigentum
78
Diese Pflichten haben Sie
81
Die Nutzung des Sondereigentums durch den Eigentümer
82
Ihre Rechte bei baulichen Maßnahmen
90
Die Organe der Eigentümergemeinschaft
110
Der Verwalter
110
Der Verwaltungsbeirat
131
Die Eigentümerversammlung
135
Die Jahresabrechnung und das Hausgeld
154
Das Hausgeld – Kosten und Lasten anteilig tragen
154
Grundlage des Hausgeldes: der Wirtschaftsplan
157
Die Jahresabrechnung
160
Wichtig für Sie: die Einzelabrechnung
166
Das sollten Sie zu den einzelnen Kostenpositionen wissen
171
Wie Sie die Jahresabrechnung überprüfen
181
Die Entlastung des Verwalters
184
Übersicht: Hausgeldvergleich
185
Was Sie bei der Vermietung Ihrer Eigentumswohnung beachten müssen
188
Mietvertrag und Gemeinschaftsordnung
188
So legen Sie die Betriebs- und Nebenkosten auf Ihren Mieter um
191
Wohnungseigentum vor Gericht
204
Das neue gerichtliche Verfahren
204
Wer trägt die Kosten des Verfahrens?
211
Hauptstreitpunkt: unrechtmäßige Beschlüsse
212
Energieeinsparungsverordnung und Energieausweis
216
Wann ein Energieausweis vorgelegt werden muss
217
Worüber der Energieausweis Auskunft gibt
218
Welche Regelungen für Altbauten gelten
219
Welche Regelungen bei baulichen Veränderungen gelten
220
Die wesentlichen Änderungen der EnEV 2009
221
EnEV und Energieausweis bei Mietverhältnissen
223
Übersicht: Die Reform des Wohnungseigentumsgesetzes
224
Stichwortverzeichnis
228
Der Autor
232
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