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mallorca - doing business

mallorca - doing business

von: European@ccounting

European@ccounting, 2005

ISBN: 9788460928225 , 125 Seiten

Format: PDF, OL

Kopierschutz: DRM

Windows PC,Mac OSX Apple iPad, Android Tablet PC's Online-Lesen für: Windows PC,Mac OSX,Linux

Preis: 25,30 EUR

Exemplaranzahl:


Mehr zum Inhalt

mallorca - doing business


 

Inhaltsverzeichnis

5

Vorwort

7

Spaniens Wirtschaft

9

Grundlagen

9

Die aktuelle wirtschaftliche Lage

9

Wirtschaftssektoren

9

Finanzpolitik

9

Außenhandel und ausländische Investitionen

10

Arbeit, Soziales und Gesundheit

10

Der Kauf von Immobilien in Spanien

12

Kaufvertrag

12

Privatschriftlicher Vertrag

12

Die Escritura

14

Vertragsbedingungen

15

Beschreibung des Vertragsobjektes

15

Beschreibung eines unbebauten Grundstücks

15

Beschreibung eines bebauten Grundstücks

15

Kaufpreis

16

Sachmängelhaftung

17

Vorkaufsrechte

17

Vorkaufsrecht des Mieters

18

Vorkaufsrecht des Miteigentümers

18

Vorkaufsrecht für finca rústica

18

Vorkaufsrecht der Gemeinde

19

Eintragung im Eigentumsregister

19

Kauf durch Offshore-Gesellschaften

20

Vollmachten bei deutsch-spanischen Rechtsgeschäften

21

Deutsches oder spanisches Recht?

21

Umfang der Vollmacht

21

Die Apostille von Den Haag

21

Eigentumsregister

22

Nießbrauch

24

Hypotheken

24

Optionsrecht

25

Landesrechte

25

Zwangsversteigerung

25

Der Bau

26

Baurecht

26

Bebauungspläne

26

Baugenehmigung

27

Bauvertrag

28

Bauausführung

28

Baumängel

29

Neubauerklärung

30

Gerichtliche Durchsetzung von Ansprüchen aus Kauf– und Bauverträgen

31

Zivilprozessordnung

31

Das „gewöhnliche Verfahren“

31

Das „mündliche Verfahren

31

Vollstreckung

32

Die Finanzierung des Immobilienkaufs in Spanien

33

INFORME PERSONAL - SELBSTAUSKUNFT

34

Unternehmerische Tätigkeiten in Spanien

38

Gesellschaftsformen

38

Formen von Geschäftstätigkeit in Spanien

38

Die Aktiengesellschaft

39

Die Sociedad de Responsabilidad Limitada (GmbH)

39

Die Wesenmerkmale der S.L. lassen sich wie folgt skizzieren

39

Freie Auswahl im europäischen Gesellschaftsrecht

44

Gesellschaftsgründung

46

Voraussetzungen

46

Eintragungsverfahren

46

Gründungskosten

46

Zeitbedarf

47

Gesellschaftsverwaltung

47

Geschäftsführung

47

Rechnungswesen

48

Betriebskosten

48

Spanisches Steuerrecht

49

Besteuerung von Gesellschaften

49

Grundsätze der Besteuerung

49

Verflochtene Unternehmen

50

Steuertarife

50

Die Grunderwerbsteuer

51

Immobilienerwerb mittels Vermögensgesellschaft - Sociedades patrimoniales

51

Steuerarten

53

Einkommensteuer (Impuesto sobre la renta de las Personas Fisicas - IRPF)

53

Körperschaftsteuer (Impuesto sobre Sociedades - IS)

55

Retenciónes (Quellensteuereinbehalt)

58

Steuern auf das Vermögen

59

Die Umsatzsteuer (Impuesto sobre el Valor Añadido)

60

Gewerbesteuer

63

Erbschaft - und Schenkungsteuer (Impuesto sobre Sucesione y

66

Rechnungslegung

70

Die Buchführung (Teil I)

70

Kontenrahmen, Definition und Erläuterungen der Konten (Teil II und III)

72

Bestandteile des Jahresabschlusses (Teil IV)

74

Bewertungsvorschriften (Teil V)

76

Herstellungskosten

77

Besondere Vorschriften für Ausländer

78

Erwerb von Immobilien durch Nicht-Residente

78

Umsatzsteuer (Impuesto sobre el Valor añadido, IVA)

78

Verkehrs- bzw. Grunderwerbssteuer (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales)

79

Wertzuwachssteuer (Impuesto Municipal sobre el Incremento del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana)

79

Einkommensteuer beim Verkauf einer Immobilie

80

Beschränkte Steuerpflicht

80

Unbeschränkte Steuerpflicht

81

Einkommenssteuer

81

Meldepflicht für Auslandsaktivitäten

82

Vermögensteuer (Impuesto sobre Patrimonio)

83

Grundsteuer (Impuesto sobre Bienes Inmuebles)

83

Grundsätzliche Anmerkungen

83

Deviseneinkünfte von Devisenausländern (Nicht-Residenten)

84

Strafen bei Verletzung steuerlicher Pflichten

85

Heim ins Reich oder lieber reich ins Heim?

87

Das deutsche „Außensteuergesetz“

87

Deutsche Regelung für Auslandsdividende verstösst gegen EU-Recht

88

Ausblick und kritische Würdigung

90

Der Immobilienmarkt auf Mallorca - Stabilisierung auf hohem Niveau

92

Leistung und Gegenleistung

94

Haftungsausschluss

94

Anlagen

95

Anlage I - Abkürzungsverzeichnis

95

Anlage II - Trust

97

Anlage III - Steuerparadiese

108

Anlage IV - Kontaktadressen

109

Anlage V - Checkliste für Steuererklärungen, Erklärungsverpflichtungen und Gemeindliche Abgaben

110

Anlage VI - Besteuerung des Einkommens von Gebietsfremden.

116

Anlage VII - Formular zur Ermittlung der Gesamtinvestitionskosten

123

Anlage VIII - Unser Shop

124