Suchen und Finden
Service
Immobilien und Steuern - Kompakte Darstellung für die Praxis
Jürgen Lindauer
Verlag Gabler Verlag, 2010
ISBN 9783834988928 , 248 Seiten
Format PDF, OL
Kopierschutz Wasserzeichen
Vorwort
5
Literaturverzeichnis
6
Inhaltsübersicht
7
§ 1 Allgemeiner Teil
18
A. Einleitung
18
B. Übersicht über die Besteuerung von Immobilienvermögen
21
I. Art der wirtschaftlichen Betätigung
21
1. Besteuerung des Erwerbsvorgangs
21
a) Grunderwerbsteuer
21
b) Umsatzsteuer
21
c) Erbschaftund Schenkungsteuer
22
d) Ertragsteuern
22
2. Besteuerung der Nutzung der Immobilie
23
a) Umsatzsteuer
23
b) Grundsteuer
24
c) Ertragsteuern
25
3. Besteuerung der Veräußerung bzw. Übertragung
26
a) Erbschaftund Schenkungsteuer/ Verkehrsteuern
26
b) Ertragsteuern
26
4. Besteuerung mit Auslandsbezug
27
a) Deutsche Immobilie eines Steuerausländers
27
b) Besteuerung eines Steuerinländers mit ausländischer Immobilie
28
II. Zuordnung zum Betriebsvermögen bzw. zum Privatvermögen
29
1. Betriebsvermögen
30
a) Notwendiges Betriebsvermögen
30
b) Gewillkürtes Betriebsvermögen
31
2. Privatvermögen
32
C. Finanzierung der Immobilie
33
I. Grundsätzliches
33
II. Steuerliche Auswirkungen der Fremdfi nanzierung
33
1. Fehlende Einkünfteerzielungsabsicht
33
2. Beschränkung des Zinsabzugs bei den Gewinneinkunftsarten (Zinsschranke)
34
3. Schuldzinsen bei gemischt genutzten Gebäuden
35
4. Darlehensaufnahme durch Ehegatten
36
5. Schuldzinsenabzug nach Beendigung der Einkünfteerzielung
36
D. Zerlegung eines Grundstücks in seine Bestandteile aus steuerlicher Sicht
37
I. Grundstück (unbewegliches Vermögen)
37
1. Grundstücksgleiche Rechte
38
a) Erbbaurecht
38
b) Wohnungseigentum/Teileigentum
39
II. Grund und Boden
39
III. Gebäude
39
1. Bedeutungszusammenhang
39
2. Begriff
40
3. Gebäude als einheitliches Wirtschaftsgut
41
IV. Gebäudeteile
41
1. Unselbständige Gebäudeteile
42
2. Selbständige Gebäudeteile
42
a) Betriebsvorrichtungen
43
b) Scheinbestandteile
43
c) Mietereinbauten und -umbauten
44
d) Ladeneinbauten
44
3. Selbständige Wirtschaftsgüter
45
V. Sonstige mit dem Gebäude zusammenhängende Defi nitionen
45
1. Wohnung
45
2. Häusliches Arbeitszimmer
46
E. Zivilrechtliches und wirtschaftliches Eigentum
47
I. Grundsätzliches
47
II. Auseinanderfallen von wirtschaftlichem und zivilrechtlichem Eigentum
47
1. Eigentumsübertragung eines Grundstücks
48
2. Leasing/Nutzungsüberlassung
48
a) Operating-Leasing
49
aa) Definition
49
bb) Wirtschaftliche Zuordnung
50
b) Finanzierungsleasing
50
aa) Spezialleasing
50
bb) Teilamortisationsvertrag
51
cc) Vollamortisationsvertrag
52
c) Mietkauf
54
d) Sale-and-lease-back
54
3. Nießbrauch
54
4. Gebäude auf fremdem Grund und Boden
55
5. Erbbaurecht
55
6. Mietereinbauten bzw. -umbauten
55
7. Treuhandverhältnisse
57
F. Bewertung von Immobilien
59
I. Bewertungsmaßstäbe nach HGB/EStG
59
1. Anschaff ungskosten
60
a) Anschaff ungspreis
61
aa) Beginn des Anschaffungsvorgangs
62
bb) Aufteilung von Anschaffungskosten
62
b) Anschaff ungsnebenkosten
63
c) Nachträgliche Anschaff ungskosten
63
d) Anschaff ungspreisminderungen
64
e) Ansatz der Anschaff ungskosten
64
2. Herstellungskosten
64
a) Definition
64
b) Abgrenzung zu Anschaff ungskosten
65
c) Abgrenzung zum Erhaltungsaufwand
65
d) Instandsetzungsund Modernisierungsaufwendungen
65
e) Abbruchkosten
67
f) Ermittlung der Herstellungskosten
68
g) Ansatz der Herstellungskosten
69
3. Erhaltungsaufwand
69
a) Defi nition
69
b) Steuerliche Behandlung
70
4. Teilwert
70
a) Bedeutung
70
b) Begriff sbestimmung
70
c) Wertermittlung
71
5. Gemeiner Wert
72
a) Bedeutung
72
b) Wertermittlung
72
II. AfA
72
1. Grundsätzliches
72
2. AfA-Berechtigung
73
a) AfA-Berechtigung bei Miteigentum
73
b) Drittaufwand
73
3. Bemessungsgrundlage
74
4. AfA-Arten
74
5. Regelmäßige AfA
75
a) Beginn/Ende der AfA
75
b) AfA-Objekte
76
aa) Gebäude/unselbständige Gebäudeteile
77
bb) Selbständige Gebäudeteile
77
cc) Selbständige Wirtschaftsgüter
77
c) AfA-Methoden
78
aa) Lineare AfA
78
bb) Degressive AfA
80
6. Erhöhte Absetzung (planmäßige AfA)
80
a) Anwendungsfälle der erhöhten Absetzung
80
aa) Wirtschaftsgüter, die dem Umweltschutz dienen, § 7d EStG
81
bb) Gebäude in Sanierungsgebieten und in städtebaulichen Entwicklungsbereichen, § 7h EStG
81
cc) Baudenkmäler, § 7i EStG
81
b) Voraussetzungen des § 7a EStG
81
aa) AfA auf nachträgliche Anschaffungs- oder Herstellungskosten
82
bb) AfA auf Anzahlungen und Teilherstellungskosten
82
cc) Mehrere Beteiligte an einer Immobilie
82
7. Außerordentliche AfA
82
8. Abschreibungen von Immobilien im Handelsrecht
83
a) Planmäßige Abschreibung
83
b) Abschreibung im Rahmen vernünftiger kaufmännischer Beurteilung
84
c) Außerplanmäßige Abschreibung
84
III. Bewertung von Grundbesitz nach dem Bewertungsgesetz (BewG)
84
1. Einheitswertermittlung (für Zwecke der Grundsteuer)
85
a) Grundstücke des Grundvermögens
86
aa) Unbebaute Grundstückstücke
86
bb) Bebaute Grundstücke
86
(1) Ertragswertverfahren
86
(2) Sachwertverfahren
87
cc) Grundstück im Zustand der Bebauung
88
dd) Grundstücke mit einem Erbbaurecht
88
ee) Wohnungs- und Teileigentum
89
ff) Gebäude auf fremdem Grund und Boden
89
b) Grundstücke des Betriebsvermögens (Betriebsgrundstücke)
89
2. Bedarfsbewertung (für Zwecke der Grunderwerbsteuer)
89
a) Verfassungsrechtliche Aspekte
90
b) Grundstücke des Grundvermögens
90
aa) Unbebaute Grundstücke
91
bb) Bebaute Grundstücke
91
3. Bewertung für Zwecke der Erbschaftund Schenkungsteuer
92
a) Grundstücke des Grundvermögens
93
aa) Unbebaute Grundstücke
93
bb) Bebaute Grundstücke
94
(1) Vergleichswertverfahren
94
(2) Ertragswertverfahren
95
(3) Sachwertverfahren
97
cc) Grundstück mit einem Erbbaurecht
98
(1) Bewertung des Erbbaurechts
98
(2) Bewertung des Erbbaugrundstücks
99
dd) Gebäude auf fremdem Grund und Boden, § 195 BewG
100
(1) Bewertung des Gebäudes
100
(2) Bewertung des belasteten Grundstücks
100
ee) Grundstücke im Zustand der Bebauung, § 196 BewG
101
b) Bewertung von Grundbesitz im Rahmen des Betriebsvermögens
101
c) Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
101
§ 2 Besonderer Teil
102
A. Direktinvestition
103
I. Besteuerung des Erwerbs
103
1. Grunderwerbsteuerliche Aspekte
103
a) steuerbare Rechtsvorgänge
103
b) Bemessungsgrundlage
104
aa) Grundsätzliches
104
bb) Einheitliches Vertragswerk
105
c) Steuerbefreiungen
106
d) Steuersatz
107
e) Steuerschuldner
107
f) Zur Entstehung, Festsetzung und Zahlung der Grunderwerbsteuer
107
g) Ertragsteuerliche Behandlung der Grunderwerbsteuer
107
h) Anzeigepfl icht
108
2. Umsatzsteuerliche Aspekte
108
a) Steuerbarkeit des Erwerbsvorgangs
108
b) Steuerpfl ichtigkeit des Erwerbvorgangs
110
c) Verkauf mit Option zur Umsatzsteuer
110
d) Bemessungsgrundlage
111
e) Schuldner der Umsatzsteuer bei Verkauf mit Option
111
f) Berechtigung zum Vorsteuerabzug bei Ausführung steuerpfl ichtiger Umsätze
111
g) Ertragsteuerliche Behandlung der Vorsteuern
112
3. Ertragsteuerliche Aspekte
112
a) Entgeltlicher Erwerb
113
aa) Steuerliche Behandlung von Erwerbs- und Erwerbsnebenkosten
113
bb) Erwerb durch Tausch
113
b) Unentgeltlicher Erwerb (Schenkung)
114
aa) Zuführung in das Betriebsvermögen
114
bb) Zuführung in das Privatvermögen
114
cc) Gemischte Schenkung
114
4. Steuerliche Förderung (InvZulG)
115
II. Besteuerung der Nutzung
115
1. Ertragsteuerliche Aspekte
116
a) Abgrenzung Gewerbebetrieb/Vermögensverwaltung i.R.d. Immobiliennutzung
116
aa) Gewerbliche Vermietung
117
bb) Betriebsaufspaltung
119
(1) Grundsätzliches
119
(2) Voraussetzungen
119
(3) Beginn und Ende der Betriebsaufspaltung
121
(4) Steuerliche Folgen
121
cc) Gewerblicher Grundstückshandel
122
b) Immobilie im Privatvermögen
122
aa) Nutzung zu eigenen Wohnzwecken
123
(1) Sonderausgabenabzug gem. § 10f EStG
123
(2) Riester-Rente
123
(3) Ermäßigung des Einkommensteuertarifs für haushaltsnahe Dienst- und Handwerkerleistungen
124
bb) Nutzung zu eigenen beruflichen Zwecken (häusliches Arbeitszimmer)
126
(1) Grundsätzliches
126
(2) Mittelpunkt der gesamten betrieblichen und beruflichen Betätigung
126
(3) Vermietung des häuslichen Arbeitszimmers an Arbeitgeber
127
(4) Verfassungsmäßigkeit des § 4 Abs. 5 S. 1 Nr. 6b EStG
128
cc) Nutzung zu fremden Wohn- bzw. betrieblichen Zwecken
129
(1) Grundsätzliches
129
(2) Einkünfteerzielungsabsicht (Abgrenzung zur Liebhaberei)
129
(3) Totalüberschussprognose (Widerlegung der negativen Beweiszeichen)
132
(4) Besonderheiten bei teilweise vermieteter, teilweise selbstgenutzter Ferienwohnung
133
(5) Ermittlung der Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i.S.d. 21 EStG
133
(6) Einnahmen
134
(7) Umlagen (Nebenkosten)
134
(8) Werbungskosten im Zusammenhang mit Einkünften aus Vermietung und Verpachtung i.S.d. § 21 EStG
134
(9) Bagatellgrenze
138
(10) Behandlung von Zuschüssen
138
(11) Mietverträge zwischen Angehörigen
140
(12) Überkreuzvermietung
141
c) Immobilie im Betriebsvermögen
141
aa) Einkünfteerzielungsabsicht
141
bb) Einkünfteermittlung
142
cc) Betriebsausgaben/Aufwendungen
142
(1) AfA
143
(2) Aufwendungen für das Arbeitszimmer
143
dd) Gewerbesteuer
144
2. Umsatzsteuerliche Aspekte i. R. der Immobiliennutzung
144
a) Umsatzsteuerbarkeit des Vermietungsumsatzes
144
b) Umsatzsteuerbefreiung des Vermietungsumsatzes
144
c) Optionsrecht des Vermieters
146
d) Berechtigung zum Vorsteuerabzug bei Ausführung steuerpfl ichtiger Umsätze
147
aa) Teilweise Nutzung für unternehmerische Zwecke und teilweise private Zwecke
147
bb) Teilweise Verwendung für Umsätze, die den Vorsteuerabzug begründen
148
cc) Nutzungsänderung
149
dd) Berichtigung des Vorsteuerabzuges nach § 15a UStG im Zusammenhang mit Immobilien
149
(1) Korrekturen bei Immobilien im ertragsteuerlichen Anlagevermögen
150
(2) Korrekturen bei Immobilien im ertragsteuerlichen Umlaufvermögen
150
(3) Korrekturen bei eingebauten Wirtschaftsgüter oder sonstigen Leistungen an einer Immobilie
151
(5) Korrekturen bei bestimmten sonstigen Leistungen, die nicht an einer Immobi lieausgeführt werden
152
(6) Korrekturen bei nachträglichen Anschaffungs- oder Herstellungskosten
152
e) Bemessungsgrundlage/Steuerschuldner
152
f) Steuersatz
153
g) Ertragsteuerliche Behandlung der Umsatzsteuer
153
3. Grundsteuerliche Aspekte
154
a) Grundsätzliches
154
b) Steuergegenstand
154
c) Steuerbefreiungen
154
d) Steuerschuldner
154
e) Haftungsschuldner
155
f) Bemessung der Grundsteuer
155
g) Festsetzung der Grundsteuer
156
h) Erhebung der Grundsteuer
156
i) Erlass der Grundsteuer
156
4. Zweitwohnungsteuer
158
III. Besteuerung der Veräußerung
159
1. Veräußerung einer im Betriebsvermögen befi ndlichen Immobilie
160
a) Einzelveräußerung
160
b) Entnahme
161
aa) Ertragsteuerliche Rechtsfolgen
161
bb) Umsatzsteuerliche Rechtsfolgen
162
c) Gewerblicher Grundstückshandel
162
aa) Voraussetzungen des § 15 Abs. 2 EStG
163
(1) Nachhaltigkeit
163
(2) Teilnahme am allgemeinen wirtschaftlichen Verkehr
163
bb) Überschreitung der reinen Vermögensverwaltung
164
cc) Einzubeziehende Objekte
165
dd) Einzubeziehende Tätigkeiten
165
ee) Zeitlicher Zusammenhang
166
ff) Rechtsfolgen des gewerblichen Grundstückshandels
167
2. Veräußerung der im Privatvermögen befi ndlichen Immobilie
167
a) Grundsatz
167
b) Berechnung der Haltefrist206
168
aa) Anschaffung/Herstellung
168
bb) Veräußerung
169
c) Ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzte Grundstücke
170
aa) Begünstigte Wirtschaftsgüter
170
bb) Nutzung zu eigenen Wohnzwecken
171
d) Veräußerungsgewinn
171
aa) Grundsatz der Einkunftsermittlung aus privaten Veräußerungsgeschäften
171
(1) Anschaffungs- und Herstellungskosten
172
(2) Werbungskosten
172
(3) Fiktion der Anschaffung bzw. Veräußerung
172
(4) Teilweise entgeltlich erworbenes Gebäude
172
(5) Teilweise zu eigenen Wohnzwecken genutztes Gebäude
173
bb) Zeitpunkt der Besteuerung des Veräußerungsgewinns
173
cc) Ausnahme von der Veräußerungsgewinnbesteuerung (Freigrenze)
174
dd) Verlustberücksichtigung
174
IV. Immobilien-Leasing
174
1. Ertragsteuerliche Aspekte
175
a) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasinggeber
175
aa) Bilanzierung beim Leasinggeber
175
bb) Bilanzierung beim Leasingnehmer
175
b) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasingnehmer
176
aa) Bilanzierung beim Leasingnehmer
176
bb) Bilanzierung beim Leasinggeber
176
2. Umsatzsteuerliche Aspekte
176
a) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasinggeber
177
b) Wirtschaftliches Eigentum beim Leasingnehmer
177
B. Indirekte Investition
178
I. Immobilie im Vermögen einer Personengesellschaft
178
1. Abgrenzung gewerblicher von vermögensverwaltender Personengesellschaft
178
2. Gewerbliche Personengesellschaft
180
a) Formen der gewerblichen Personengesellschaft
180
aa) Originär gewerbliche Personengesellschaft
180
bb) Teilweise gewerblich tätige Personengesellschaft (Abfärbe-/ Infektionstheorie)
180
cc) Gewerblich geprägte Personengesellschaft
181
b) Besteuerung des Erwerbvorgangs
181
aa) Erwerb der Immobilie durch die Personengesellschaft
181
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
181
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
182
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
183
bb) Besonderheiten bei Erwerb vom Gesellschafter
183
(1) Unentgeltlicher Übergang
183
(2) Entgeltlicher Erwerb
183
cc) Erwerb der Anteile an der Personengesellschaft
184
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
184
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
184
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
185
c) Besteuerung der Nutzung
185
aa) Umsatzsteuerliche Aspekte
185
bb) Grundsteuer
185
cc) Ertragsteuerliche Aspekte
186
(1) Gesellschaftsebene
186
(2) Gewerbesteuerliche Behandlung von Mietaufwendungen auf der Ebene des Mieters
192
(3) Gesellschafterebene (Mitunternehmerschaft)
192
(4) Besonderheiten bei Mietverhältnissen zwischen Personengesellschaft und Gesellschafter
193
d) Besteuerung der Veräußerung
194
aa) Veräußerung der Immobilie durch die gewerbliche Personengesellschaft
194
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
194
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
194
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
195
bb) Veräußerung des Anteils an der Personengesellschaft
195
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
195
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
195
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
196
3. Vermögensverwaltende Personengesellschaft
196
a) Besteuerung des Erwerbs
197
aa) Erwerb der Immobilie durch die Personengesellschaft
197
bb) Erwerb der Anteile an der Personengesellschaft
197
b) Besteuerung der Nutzung
197
aa) Gesellschaftsebene
197
bb) Gesellschafterebene
198
c) Besteuerung der Veräußerung
198
aa) Veräußerung der Immobilie durch die Personengesellschaft
198
bb) Veräußerung des Anteils an einer Personengesellschaft
198
II. Immobilie im Vermögen einer Kapitalgesellschaft
199
1. Grundsätzliches
199
2. Besteuerung
199
a) Besteuerung des Erwerbvorgangs
199
aa) Entgeltlicher Erwerb der Immobilie durch die Kapitalgesellschaft
199
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
199
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
199
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
200
bb) Erwerb der Anteile durch die Gesellschafter der Kapitalgesellschaft
200
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte
200
(2) Grunderwerbsteuerliche Aspekte
200
(3) Ertragsteuerliche Aspekte
201
b) Besteuerung der Nutzung
201
aa) Umsatzsteuerliche Aspekte
201
bb) Grundsteuer
201
cc) Ertragsteuerliche Aspekte
201
(1) Ebene der Gesellschaft
201
(2) Ebene der Anteilseigner
202
c) Besteuerung der Veräußerung
203
aa) Veräußerung der Immobilie durch die Kapitalgesellschaft
203
(1) Umsatzsteuerliche Aspekte/ Grunderwerbsteuerliche Aspekte
203
(2) Ertragsteuerliche Aspekte
203
bb) Veräußerung des Anteils an einer Kapitalgesellschaft
203
(1) Anteil im Privatvermögen
203
(2) Anteil im Betriebsvermögen
204
C. Unentgeltliche Übertragung von Immobilien zu Lebzeiten oder von Todes wegen
205
I. Grundsätzliches
205
II. Erbschaftsteuerreform
205
III. Direkte Übertragung
206
1. Verkehrsteuerliche Auswirkungen
206
2. Erbschaft-/Schenkungsteuerliche Auswirkungen
206
a) Überlassung der selbst genutzten Immobilie an den Ehegatten
207
b) Überlassung der selbst genutzten Immobilie von Todes wegen an Kinder, Kinder verstorbener Kinder
207
c) Überlassung einer fremd genutzten Immobilie
208
IV. Freibeträge
208
V. Steuertarif
208
VI. Festsetzung und Entrichtung der Erbschaftsteuer
209
D. Immobilienprodukte
210
I. Geschlossene Immobilienfonds
210
1. Grundsätzliches
210
2. Besteuerung der Fondsgesellschaft
211
3. Besteuerung des Anlegers
212
4. Steuerliche Besonderheiten
213
a) Herstelleroder Erwerbereigenschaft des Fonds
214
b) Einordnung der Kosten bei Fehlen einer wesentlichen Einfl ussnahmemöglichkeit (Erwerbereigenschaft)
214
c) Einordnung der Kosten bei Vorliegen einer wesentlichen Einfl ussnahmemöglichkeit (Herstellereigenschaft)
215
5. Besteuerung der Veräußerung
215
II. Off ene Immobilienfonds
216
1. Gesellschaftsrechtlicher Rahmen
217
2. Steuerliche Aspekte
218
a) Laufende Einkünfte
219
aa) Laufende Erträge auf Fondsebene
219
bb) Laufende Erträge des Anlegers
219
b) Besteuerung der Veräußerung
220
aa) Veräußerungen durch den Fonds
220
bb) Auswirkungen von Veräußerungen auf Anlegerseite
221
III. German REIT
221
1. Grundsätzliches
221
2. Voraussetzungen zur Erlangung des REIT-Status
222
a) Börsenzulassung
222
b) Streuung der Aktien der REIT-AG
222
c) Vermögensund Ertragsanforderungen
223
d) Ausschüttung an die Anleger
223
e) Immobilienhandel
223
f) Mindesteigenkapitalanforderungen
223
3. Steuerlicher Rahmen
224
a) Steuerbefreiung der REIT-AG
224
b) Erwerbsphase
224
c) Besteuerung laufender Erträge
225
d) Besteuerung der Veräußerung
226
aa) Veräußerung von Immobilien durch die REIT-AG
226
bb) Besteuerung von Veräußerungsvorgängen auf Anlegerebene
226
E. Internationale Immobilienbesteuerung
227
I. Einführung
227
II. Immobilieneinkünfte in den Doppelbesteuerungsabkommen
228
1. Grundsätzliches
228
2. Besteuerung von Einkünften aus unbeweglichem Vermögen (Art 6 OECD-MA)
228
3. Gewinne aus Veräußerung unbeweglichen Vermögens (Art. 13 OECD-MA)
229
4. Methoden zur Vermeidung einer Doppelbesteuerung (Artikel 23 OECD-MA)
230
III. Investition in inländische Immobilien durch Steuerausländer
230
1. Investition durch eine natürliche Person
231
a) Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung i.S.d. § 49 Abs. 1 Nr. 6 EStG
231
aa) Einkünfteermittlung
231
bb) Steuertarif
232
2. Investition durch eine Kapitalgesellschaft
232
a) Einkünfte aus Gewerbebetrieb i.S.d. § 49 Abs. 1 Nr. 6 EStG
232
aa) Einkünfteermittlung
232
bb) Gewerbesteuer
233
3. Besteuerung der Veräußerung
233
IV. Investition in ausländische Immobilien durch Steuerinländer
234
1. Besteuerung der Nutzung von Auslandsimmobilien
234
a) Anrechnungsmethode
236
b) Freistellungsmethode
237
2. Besteuerung der Veräußerung von Auslandsimmobilien
238
Ausblick
239
Stichwortverzeichnis
240