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Hauskauf - Neu oder gebraucht. - Vom Bauträger oder aus zweiter Hand.
Peter Burk, Günther Weizenhöfer
Verlag Fraunhofer IRB Verlag, 2012
ISBN 9783816787907 , 162 Seiten
3. Auflage
Format PDF, OL
Kopierschutz Wasserzeichen
Geräte
Einführung
6
1.0 Neu oder gebraucht?
10
1.1 Die neue Immobilie und ihre Anbieter
10
1.2 Die gebrauchte Immobilie und ihre Anbieter
11
1.3 Zwangsversteigerungen von Immobilien
12
2.0 Die Bedarfsermittlung
14
2.1 Finanzierungsbedarf
14
2.2 Wohnbedarf
20
3.0 Die Angebotsprüfung einer neuen Immobilie vom Bauträger
25
3.1 Berufsbild und Arbeitsweise eines Bauträgers
25
3.2 Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
26
3.3 Angebote von Bauträgern
30
3.4 Überprüfung der Baubeschreibung
31
3.5 Überprüfung der Wohnfläche
48
3.6 Der Energiebedarfsausweis für neu zu errichtende Gebäude
49
3.7 Überprüfung der Anbieter
54
4.0 Die Angebotsprüfung einer gebrauchten Immobilie vom Makler oder von Privat
56
4.1 Angebote von Immobilienmaklern und Privatverkäufern
56
4.2 Qualitätseinschätzung von Bestandsimmobilien nach Baujahren
57
4.3 Richtige Besichtigung einer Bestandsimmobilie
58
4.4 Auswirkungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) auf Bestandsimmobilien
87
4.5 Energieausweis für Bestandsgebäude
90
4.6 Altlasten und Schadstoffe bei Bestandsimmobilien
90
4.7 Denkmalschutz
91
5.0 Die Beurteilung des Kaufpreises einer neuen und gebrauchten Immobilie
93
5.1 Analyse des Kaufpreises
93
5.2 Kostenvergleich des Angebots
94
5.3 Zusätzliche Kosten zum Kaufpreis
95
6.0 Der Kaufvertrag einer neuen und gebrauchten Immobilie
98
6.1 Der Kaufvertrag einer neuen Immobilie
98
6.2 Der Kaufvertrag einer gebrauchten Immobilie
102
6.3 Die notarielle Beurkundung
104
7.0 Die Bauphase eines projektierten Neubaus
107
7.1 Möglichkeiten und Grenzen der Baukontrolle
107
7.2 Vorgehen bei Mängeln
108
7.3 Luftdichtigkeitsprüfung
109
7.4 Bauablauf und Zeitbedarf
110
8.0 Die Abnahme einer neuen Immobilie
115
8.1 Vorgehen bei der Abnahme
115
8.2 Mängel bei der Abnahme
116
8.3 Typische Mängel
118
8.4 Checklisten für die Abnahme
120
9.0 Die Übergabe einer gebrauchten Immobilie von Privat
146
9.1 Vorgehen bei der Übergabe
146
9.2 Mängel bei der Übergabe
147
9.3 Checkliste für die Übergabe
147
10.0 Mängel und Gewährleistung nach der Abnahme bzw. Übergabe
149
10.1 Die Gewährleistung bei einer neuen Immobilie
149
10.2 Die Gewährleistung bei einer gebrauchten Immobilie
149
10.3 Das Vorgehen bei Mängeln einer neuen Immobilie nach der Abnahme
150
10.4 Das Vorgehen bei Mängeln einer gebrauchten Immobilie nach der Übergabe
151
Zum Schluss
152
Stichwortverzeichnis
153
Anhang
157
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