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Der Sachverständige und seine Auftraggeber.
Lothar Neimke, Andree Sachmerda
Verlag Fraunhofer IRB Verlag, 2014
ISBN 9783816789543 , 218 Seiten
2. Auflage
Format PDF, OL
Kopierschutz Wasserzeichen
Impressum
5
Vorwort
6
Inhaltsverzeichnis
8
Abkürzungen
12
1 Grundlagen und Aufgaben der Sachverständigentätigkeit
14
1.01 Technischer Fortschritt und Rechtsordnungen
14
1.02 Sachverständiger – Berufung oder Beruf.?
14
1.03 Bedeutung und Grenzen der Sachverständigentätigkeit
15
1.04 Allgemeine Voraussetzungen für die Sachverständigentätigkeit
16
1.05 Öffentliche Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen nach der Mustersachverständigenordnung
17
1.06 Zertifizierung von Sachverständigen
25
1.07 Informationen zum Aufbau eines Qualitäts-Management-Systems zur Bürozertifizierung
28
1.08 Sachverständigen-Gemeinschaften
29
1.09 Partnerschaftsgesellschaftsgesetz – PartGG
29
1.10 Sachverständigen-Partnerschaft in der GmbH
32
1.11 Erwartungen des Auftraggebers an den Sachverständigen
35
1.12 Der vom Gericht bestellte Sachverständige
37
1.13 Der privat beauftragte Sachverständige
40
1.14 Der im Auftrag einer Versicherungsgesellschaft tätige Sachverständige
41
1.15 Raterteilung durch den Sachverständigen
43
1.16 Gutachtenverweigerung und Ablehnung des Sachverständigen
45
1.17 Grundsätzliches zur Gutachtenerstattung
46
1.18 Auftragserteilung und Auftragsbestätigung
47
1.19 Vertragsbedingungen des Sachverständigen
49
1.20 Die Haftung des Sachverständigen und sein Versicherungsschutz
54
1.21 Urheberrechtsschutz an Gutachten
59
1.22 Honorar/Entschädigung des Sachverständigen
60
1.23 Übernahme und Abwälzung von Sachverständigenkosten
62
2 Durchführung der Sachverständigentätigkeit
63
2.01 Das Fachgebiet des Sachverständigen
63
2.02 Die Sachgebietsbezeichnungen im Bauwesen
65
2.03 Aufbau und Inhalt eines Sachverständigengutachtens
65
2.04 Formale Anforderungen an einen Gutachtenaufbau
66
2.05 Schema für den Gutachtenaufbau mit erforderlichen Inhaltsteilen
67
2.06 Verhalten des Sachverständigen bei einer Ortsbesichtigung
70
2.07 Bauteilzerstörende Untersuchungen
71
2.08 Schadensanalyse
73
2.09 Schadensfeststellung und Wertbestimmung
74
2.10 Arbeitshilfen für die Gutachtenabrechnung
77
2.11 Normen und Regeln im Bereich der Technik
80
2.12 Wertfaktoren, Wertkriterien, Skalierungen
82
2.13 Bauwerksmangel und Bauschaden
83
2.14 Die Zielbaummethode
85
2.15 Wertminderung und Quotelung
89
2.16 Definitionen für Rissbildungen
92
2.17 Schönheitsreparaturen – Renovierung bei Auszug
93
2.18 Problemlösungen
94
2.19 Der Besichtigungsbericht
95
2.20 Nutzung von Foto und Film als Zustandsfeststellung
96
2.21 Beispiele für Sachverständigentätigkeiten im Bauwesen
97
2.22 Baubegleitende Qualitätskontrolle
98
2.23 Fertigstellungsbescheinigungen
102
2.24 Beurteilung von Architektenleistungen
104
2.25 Mehrkosten – Erstattungsverpflichtung
106
2.26 Die Nutzung elektronischer Medien
107
3 Selbstständiges Beweisverfahren und private Beweissicherung
108
3.01 Bedeutung der Beweissicherung
108
3.02 Das selbstständige Beweisverfahren
109
3.03 Private oder außergerichtliche Beweissicherung
110
3.04 ZPO-Bestimmungen zum Sachverständigen-Beweis
111
3.05 Vorbereitung der Beweissicherung im Bauwesen
113
3.06 Muster für Arbeitsunterlagen Beweissicherung
114
3.07 Terminplanung
118
3.08 Ausrüstung für eine Ortsbesichtigung
118
3.09 Gliederung des Beweissicherungsgutachtens
120
3.10 Auswertung und Schlussbemerkung, Reparaturkostenschätzung
120
3.11 Muster für ein Beweissicherungsgutachten
123
4 Das Schiedsgutachten
129
4.01 Unterschied zwischen Schiedsgutachten und Schiedsgericht
129
4.02 Schiedsgutachtenabrede
131
4.03 Schiedsgutachtervertrag
131
4.04 Mehrere Schiedsgutachter
133
4.05 Verbindlichkeit des Schiedsgutachtens
133
4.06 Unverbindlichkeit des Schiedsgutachtens
134
4.07 Sachverständigenverfahren gemäß Versicherungsvertragsgesetz
135
4.08 Tätigkeiten der Sachverständigen im bedingungsgemäßen Sachverständigenverfahren
137
4.09 Haftung des Schiedsgutachters
139
4.10 Verfahrensablauf bei Erstellung des Schiedsgutachtens
140
4.11 Verhaltensgrundsätze für den Sachverständigen
141
4.12 Ordnen des Streitstoffes
141
4.13 Verhandlungshinweise
142
4.14 Vergleichsvorschlag
142
4.15 Honorar und Kostenverteilung
143
4.16 Leitsätze der Rechtsprechung zum Schiedsgutachten
144
5 Die Wissensbasis für den Sachverständigen
147
5.01 Allgemeine Literatur zum Sachverständigenwesen
147
5.02 Entschädigung
148
5.03 HOAI-Kommentare
148
5.04 Zeitschriften
148
5.05 Broschüren
149
5.06 Wissen aus dem Internet
149
5.07 Fachveranstaltungen
149
5.08 Sachverständigenverbände
150
5.09 Messen, prüfen, suchen und Geräte
151
6 Kleine Rechtskunde für Sachverständige und Betroffene
153
6.01 Notwendigkeit und Grenzen rechtlicher und vertraglicher Kenntnisse
153
6.02 Prozessrisiken
154
6.03 Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen des Bürgerlichen Gesetzbuches – BGB
155
6.04 Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen des Strafgesetzbuches – StGB
157
6.05 Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen der Zivilprozessordnung – ZPO
157
6.06 Stichworte zu den für die Sachverständigentätigkeit relevanten Paragraphen der Strafprozessordnung – StPO
158
6.07 Anmerkungen zu Paragraphen des Gesetzes über die Vergütung von Sachverständigen nach dem Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz – JVEG
159
6.08 Stichworte zur Gestaltung rechtsgeschäftlicher Schuldverhältnisse durch Allgemeine Geschäftsbedingungen
162
6.09 Gewerbeordnung §.36 – GewO
162
6.10 Gemeinsame Grundsätze für die öffentliche Bestellung und Tätigkeit von Sachverständigen
164
6.11 Begriffe, Erläuterungen und Bedeutung von Sachverhalten aus einschlägigen Rechtsgebieten
166
6.12 Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – VOB
201
6.13 Anwendungen der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen – VOB, Teil A, B, C in Stichworten
202
6.14 Teil B der VOB – Allgemeine Vergabe- und Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen
6.14 Teil B der VOB – Allgemeine Vergabe- und Vertragsbedingungen für die Ausführung von Bauleistungen
203
203
Stichwortverzeichnis
208